Для приобретения земельного участка требуется, в обязательном порядке, оформлять договора на покупку земли. Документы о приобретении земельного участка являются письменным и обязательным фактором, который подлежит удостоверению нотариуса, а также удостоверению о государственной регистрации. Документы на владение землей заключаются независимо от целевого значения земли и от того, кто продает.
Нужно обратить внимание на приобретение участка, целевое назначение которого будите менять в будущем. К примеру, для сельхозземель целевое назначение изменить достаточно сложно, к тому же, если это еще и пашня.
Для приобретения земельного участка покупателю нужно убедиться в том факте, что продавец действительно является законным собственником, а также имеет полный пакет правильно оформленных необходимых документов. Приобретение участка не у собственника является «выбросом денег», поскольку покупателю в таком случае не будет переходить право собственности, так как продавец участком никогда и не владел, поэтому, данную проблему в будущем придется решать через суд.
Документация, которая устанавливает право на владение земельным участком – это Государственный акт специального образца, изготовленный на бланке определенного типа.
Приобретая участки в раменском районе стоимость, определенная оценщиком, будет в последствии использоваться нотариусом для того, чтобы произвести исчисления пошлины в казну. В документах на приобретение земли должны указываться: экспертная оценка, порядок расчетов, ответственность сторон и случаи прекращения условий покупки.