Не всегда у человека существует построить новый дом. В одном случае он может получить старый дом как наследство, а кто-то может купить понравившийся ему участок с уже готовой постройкой.
Даже решать вопрос с дополнительным жильем приходится в том случае, когда семья увеличивается. Во всех этих случаях приходится сталкиваться с реконструкцией или перестройкой уже готового жилья.
Сама реконструкция жилья делается в следующих случаях:
- если необходимо дополнительное жилье в виде пристройки или надстройки;
- если старый дом оставляется внутри новой постройки, а жилищная площадь увеличивается за счет возведения вокруг новых стен и кровли;
- при капитальном ремонте старого дома с перепланировкой внутренних стен и помещений.
При желании можно вообще убрать старый дом, и на этом месте возвести новое здание. Но для этого потребуется много времени, денег и сил.
Если все правильно рассчитать и организовать, то реконструкция частного дома может обойтись дешевле, и такая перестройка может превратить старый дом в современный загородный коттедж.
Если стоит вопрос о внутренней перепланировке или изменении конструкции здания, то все это подпадает под категорию "реконструкция".
Даже если будет достроена к основному зданию веранда, то речь идет об изменении площади здания. Во всех этих случаях все это необходимо узаконить. Для этого, в первую очередь, придется обратиться в местные органы власти с подачей заявления.
В течение определенного законом времени от них должен придти письменный ответ.
При подаче заявления предоставляется план старого жилья и какие работы по перестройке планируются, а также вся проектная документация.
В этой документации должны быть разрешения на проведение таких работ от архитектора, санэпидемстанции, коммунальной службы и органов пожарного надзора.
В обязательном порядке все жильцы дома должны дать письменное согласие на проведение реконструкции. Также должны быть и подтверждающие бумаги о праве собственности и документы на землю.
Только когда все документы согласованы, можно будет приступать к самой реконструкции.