Рынок недвижимости включает разное жилье, которые можно различить по праву собственности, уровню износа и прочим характеристикам.
Вторичное жилье — это стандартная недвижимость: квартиры, постройки, комнаты в общежитиях, которые оформлены как собственность частных лиц или муниципалитета.
Продажа подобного жилья в Казани проходит от владельца, в процессе заключения договора права собственности переходит от владельца к клиенту. Важно! До приватизации люди, получившие муниципальное жилье не имеют право его продавать, так как они не являются собственниками.
Купить доступную квартиру вторичного типа, недвижимость в Казани, можно через проверенное риэлтерское агентство, там вам помогут подобрать лучшие варианты, которые подходят вашим требованиям за один рабочий день.
Продажа вторичного жилья в Казани - это важная деятельность, которой занимаются сотни, а может и тысячи человек.
Особенности подобного жилья
Вторичная недвижимость уже давно завоевала популярность. Брать ее выгодно, потому что: можно договориться с собственником о скидке или обмене с маленькой доплатой; вы экономите на интерьере, если покупаете квартиру с ремонтом, мебелью и различной техникой; практически всегда можно сразу заехать в квартиру; вы защищены от разорения застройщика или переноса сроков сдачи квартиры.
Какое жилье выставляется на продажу?
Многие люди не знают, какое жилье могут предложить продавцы.
В основном предлагается приобрести квартиру:
- Ближе к центральной части или к окраине.
- В кирпичных, блочных, панельных, монолитных постройках.
- С окнами разного типа и направленности.
- С балконом/лоджией или без, на разных этажах.
- С отдельным или совмещенным санузлом разной площади.
Конечно, существуют и другие критерии и требования, которые определяет сам покупатель.
Тонкости ценообразования
Стоимость подобного жилья зависит от года постройки, площади и тонкостей планировки, а также от вида отделки и коммуникаций.
Если спрос на такие квартиры падает, рынок довольно приятно реагирует на изменения и общая стоимость объектов тоже снижается.
Стоимость продажи зависит от того, насколько срочно владелец квартиры хочет продать свое помещение и как планирует потратить свои деньги. К примеру, если собственник продает помещение чтобы улучшить свою жизнь, он будет удерживать стоимость в надежде получить более подходящее предложение. Если продажа связана с переездом, человек заинтересован продать квартиру в короткий срок, и может выдать скидку. Диапазон спада цен или предложения может быть очень широк.